北京悦府——右安门板块“”北京悦府“”户型建面约134-200平

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北京悦府——热藏北京二环 敬献世界的审美作品北京丰台【北京悦府】北京悦府，作为二环边的纯新盘项目，可以说是当下北京楼市1500-2000万之间新房的优选择了。根据我看过全北京高端豪宅的经验，个人觉得主要优势如下：一、环线位置好|位于三环内，且与二环的距离近北京悦府，位于右安门板块，正在南二环的下方，距离二环只有1.1公里。这是不含杂质的纯二环豪宅，是二环边的纯商品房。▲北京悦府区位图现在北京除了南边，批地基本都在五环外，也意味着新房基本都在五环外。南边虽然都在地多，但是基本都在三环外，二环的地稀缺，以前少，以后也不会有什么地了，不会跟其它新房卷。随着时间过去，北京越来越大，新房越来越往外，就越来越凸显它的位置好。而二环内的项目楼龄越来越久，也越来越凸显它的新。北京悦府，就会越来越有价值。二、商圈价值高|它是能享受商圈红利的新房地处二环，北靠金融商务区，西接丽泽CBD，作为「出道即高端」的豪宅项目，不断与城市发展产生共振。单拎出「二环」，就能知道，项目的含金量有多重了。虽然北京城在不断生长，但65%的示范名校、52%的三甲医院、故宫天坛等景区，全沿着二环分布。一套北京悦府，在二环沿线的配套，皆是TOP级。首先，它是距离友好的地铁盘。距离地铁14号线西铁营站约500米，两站直达丽泽商务区；约700米可达14号线与19号线即将开通的景风门站，无换乘直达金融街。两条地铁线就说明了问题——触达新旧两大金融产业集群，完全能满足金融高端人群一步到位的改善需求。未来可以换乘11号线、16号线、丽金线等快速到达金融街、海淀、朝阳、石景山等地，轨道交通十分便捷。其次，教育、医疗、商超配套都非常亮眼。距离西铁营万达广场，只有500米，开车也仅需要5分钟；此外，还涵盖金融街商圈、王府井商圈、丽泽商圈的顶配商业；坐拥芳草地国际学校、北京育才等北京名校，未来还会引进中国出版殿堂级的书店和咖啡馆；右安门医院、广安门医院、宣武医院、友谊医院、天坛医院等北京三甲医院，为业主健康保驾护航......后，是极速兑现价值的丽泽光环。从2019年后，越来越多的企业入驻丽泽商务区，目前入驻企业已经达到907家。其中新兴金融企业有409家，占据金融企业的94%。从部分企业入驻名单量级和金融占比数据来看，丽泽的价值已经到了快速兑换阶段，开始芜湖起飞。这是北京少有的，同时兼具城市核心地段和产业双重辐射的项目。市场表现也佐证了它的价值，当项目案名和预售证同公布，在户型图、沙盘等物料没到位的情况下，直接认筹近百组。三、全新的城市界面带来的豪宅氛围感|稀缺的豪宅氛围，干净纯粹的城市界面。居住是否舒服，不只是看地段，看价格，看精装修……周边的居住环境，区域整体的氛围感，也非常重要。越往北京核心区走，城市面貌就越旧，老破小就越多。北京楼市近期面世的一些二三环豪宅，基本都是这样的情况：社区外立面颜值高，园林也精美，户型设计好，精装也很受买房客户喜欢，但是无奈周边老破小，就自己出众。这样的豪宅虽然占据着稀缺地段，但是出门扑面而来的是非常“接地气”的生活界面。居住氛围感上与豪宅区是两码事。而北京悦府位于二环，处于纯粹而有质感的新兴豪宅区，周边没有棚改区、老破小，在丽泽板块中上新项目中，它的城市界面是好的，安逸干净的都市气质，像自带了一层柔光滤镜。它的斜对面是21年底才交房的佑安府别墅，目前市价起步都是3000万。附近是中国玺，昆仑域等等高端楼盘，都是次新社区，单价总价都高，是整个丽泽区域板块好，且配套成熟的区域。放眼放去，没有乱象，都是很有质感的建筑和干净宽阔的街道。四、产品新，产品力强|高颜值建筑外立面+艺术园林+天花板级别的户型设计+现代雅奢的精装①高颜值+高气质的建筑立面：华润置地北京在豪宅打造上，注重美学潮流的引领。北京悦府虽在二环内城，但并没有背负过重的历史感，建筑立面非常吸引人。融入了432 Park Avenue、One Hyde Park等国际化人居建筑的设计精髓，提高了玻璃幕墙的占比，建筑造型设计遵循雅、艺、平、奢四大理念，以 “灰色透感”+“金石雕铸”+“灰调线脚”+“珍珠框体”的四色光谱，形成渐变及跳色的构图，将繁复藏于简雅立面之上。远观如同二环上空展开的城市巨屏，内城辉煌的天际金顶和红墙殿宇，在平直如洗的镜面中映现出来，确有一种与时空对话的感觉。②艺术园林：人要诗意地栖居在大地上，而园林正好是生活的诗意。园林,是城市生活的一方诗意，在园林中无论是放慢脚步驻足花间，或是放松身心运动休闲，都可以感受到人与建筑，艺术与自然的美好，这就是园林生活的意义所在。而为了成就诗意的生活意境，北京悦府融汇中轴文化，确立了双中轴对称的园林布局，2大庭院8重生活艺境，呈现层层渐隐的社区中轴仪仗，构建多元场景的自然之诗。密集营建的7大主题景观，不仅有庭殊景异的丰富层次，也是归家礼序的渐次加深，以其芬芳自然的情调，缓释了家外的繁杂、纷乱，温润每一个归心。一座好的园林,是可以让时间停下来的秘境，也是可以让生活慢下来的乐土,北京悦府的园境，是真的让每一位居者都能感悟到诗意的情怀与丰盈的自在。在这里,回归自然、追寻自我,拾获春天般的诗意生活。③天花板级别的户型设计：从户型角度来说，以200平四居室为例，可以说都是做到相应面积对应户型的极限了。所能见到的所有开窗面及空间，都是力所能及的大：推开对开的入户大门，南向13.5米的开阔面宽在眼前徐徐展开，一揽波澜壮阔的二环城市天际线。6.3米面宽的社交横厅，与私宴级别的餐厅、社交西厨导台，共同形成超70㎡的空间，约15㎡的中厨媲美独栋别墅级的尺度，无论会客、烹饪、烘焙，还是品尝美食，延伸社交场域，让其乐融融的家庭氛围更加浓厚，妥妥的豪宅配置。南向两间卧室均为套房，主卧的面宽达到4米，几乎相当于普通豪宅的客厅尺度。入户隐藏式衣帽间形成了类似屏风的效果，让居住更为私密。主卧私属的卫生间内，配有双面盆、淋浴及观景浴缸，比肩奢华酒店的配备标准。北向两间居室面积均在10㎡以上，客卧邻近干湿分离的全明客卫，形成三套房的居住体验。而且，卧室在北边，考虑到家人的舒适度，两个卧室都做了落地窗，真正的落地窗！！！不仅仅把豪宅感给到了主卧，次卧室的窗墙比，带给业主家人的是更好的居住舒适度和生活品质感。入住后，家里面难免东西比较多，就会比较乱。开发商把这点也考虑到了，居室内提前规划了丰富的收纳空间，除常规衣柜、厨卫、玄关收纳之外，更有独立家政间、嵌入式餐边柜等设计，人性化的设计，让每一寸空间都得到有效利用。让入住后的空间依然足够敞亮，居住舒适感直接拉满。④雅奢的室内风格：除了产品设计让人眼前一亮，室内精装展现的也是一种现代雅奢的风格：线条有序穿插，色调沉稳雅致，多种材质有机配合，木饰面、金属、皮革、石材等不同元素构建出礼序空间，强化了体验的层次感，跳脱出程式化的装饰风格，开创了一种新的居住风尚和审美潮流。“对于豪宅，精装材质的选择直接与价值感挂钩。从样板间呈现的质感，北京悦府不仅做到了真材实料，部分石材应用成为点睛之笔。”北京丰台【北京悦府】