上海张江壹领御位于上海浦东新区的张江高科技园区，是一座集医健智能谷和人工智能产业园于一体的综合性产业园。该产业园占地200亩，总建筑面积达50万平方，由上海壹领御资产管理有限公司投资开发。
在张江壹领御，除了医健智能谷和人工智能产业园外，还有川沙国际精工园、张江药谷和欣凯元商务园等产业园区。这些园区内的企业涵盖了生物医药、高端装备制造、人工智能、互联网金融等多个领域。
环评是进行产业园区开发前必须进行的一项程序，而在张江壹领御，这一步已经完成。张江壹领御生物医药产业园和人工智能产业园所在的104板块已经办理了环评手续，可以放心投资。
如果您想在张江壹领御购买商用房或写字楼，可以考虑欣凯元商务园内的产品服务。该商务园内的房源价格为2.0元/平方，是相对较为实惠的价格。商务园内的房源主要是写字楼和商铺，面积从50平方至3000平方不等。购买房源时，除了考虑价格外，还需要注意产品服务的周边环境、楼层高度、采光情况等因素。
作为房地产经纪公司，我们了解到，购买商用房的投资者*关注的是租金回报率。在张江壹领御，租金水平相对较高。根据数据显示，商用房的租金回报率在4%左右。同时，张江壹领御周边的科技企业数量众多，未来商业发展的潜力巨大，有望吸引更多**企业进驻。因此，从长期投资角度考虑，张江壹领御是一片具有投资价值的区域。
专业知识 商业房地产柜台办公室
柜台办公室是商用房中的一种常见产品。柜台办公室面积通常在15平方左右，其主要特点是独立、私密。柜台办公室通常为一张小桌子和一个小空间，非常适合一些刚创业或小型企业使用。此外，柜台办公室通常配有空调、网络等基本设施，可以使租户方便快捷地开展日常工作。
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1. 什么是商用房
商用房是指用于商业目的的房产，包括写字楼、商铺、仓库等。商用房的租赁期通常较长，租金也相对较高。商用房的租户以商业企业为主，租赁方式通常为长期租赁。
2. 张江壹领御的开发商是谁
张江壹领御的开发商是上海壹领御资产管理有限公司。该公司由壹领御控股集团控股，是一家专业的房地产资产管理公司。
3. 商用房有哪些优点
商用房的优点是租金回报率相对较高、租赁期相对较长、稳定租户等。此外，商用房通常配套齐全，有空调、网络、安保等基本设施，可以为租户提供便捷的办公环境。
