一、房屋检测鉴定基本内容方式简述：
1、对房屋原设计图纸、装修改造作用、历史修整工程加固情况、早期应用状况及中后期运用要求进行调查把握；
2、对房屋结构类型、建筑层数、具体地址、建造时期、房子朝向、室内装修简述与使用适用范围进行实地勘察；
3、对房屋的地基基础工程、上部结构、框架结构、装饰装修及建筑工程设备进行外观检验、精准测量，对一些广泛性预制件构件损坏情况（变形、开裂、地面塌陷、渗水、漏筋等）进行外观检验及拍照记录；对损坏较严重、重要性预制件构件及方案设计升级改造有特别标准化的预制件构件进行统一检测鉴定；
4、采用裂缝测宽仪进行间隙情况**测量，包括其长度、总宽、深层次、模样、总数，必要时制作间隙布局；依据《混凝土结构设计规范》（gb对它们进行检验，判断其是否超出规范标准值。
5、采用“djd2-1gc”型水平仪对房屋一部分部位竖向构件倾斜率或偏差比例**测量，分析是否产生倾斜及地基沉降情况。
6、对房屋现阶段上部结构建筑物的及结构合理布局、预制件构件规格型号、钢筋保护层、层等情况进行了现场精准测量，并与设计图纸进行审查。
7、根据我国执行标准相关检测标准及设计原则获取一定数量的钢筋混凝土柱、梁及板预制件构件进行主筋情况、砼保护层厚度检测。
二、房屋检测鉴定的重要依据标准规范：
1、《混凝土中钢筋检测技术规程》（jgj/t
2、《建筑变形测量规范》（jgj
3、《超声回弹综合法检测混凝土抗压强度技术规程》（cecs
4、《既有建筑物结构安全性检测鉴定技术标准》（dbj/t
5、《回弹法检测砌体中普通粘土砖抗压强度技术规程》(dbj
6、《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（jgj/tj
7、《建筑结构抗震加固技术规程》（jgj
8、《数据的统计处理和解释 正态样本异常值的判断和处理》（gb/t4883）
9、房子建筑结构设计图及受委托人所提供其他基建项目原材料。
三、不一样结构海南房屋的抗震措施：
砖混结构建筑构造海南房屋
1. 平外立面布局合理
2. 海南房屋承重墙
（1） 砖抗压强度不少于MU7.5。
（2） 砂浆配比适当，其抗拉强度宜高过M5。
（3） 切砖要重视方法，不能留直缝，墙壁垂直并没有歪斜。
海南房屋
3. 设置圈梁
裂度6度和7度可隔层设置，超过7度尽量逐级设置圈梁，识别性情况选择以下三种类型：
（1）建筑钢材混凝土圈梁，即在同一楼层面**高度，沿纵横墙浇制一个取消的钢筋混凝土梁。
*基本上地圈梁纵筋不少于4φ12
（2）主筋砖带地圈梁，在贴近楼层板面附近，于所有纵横墙上面铺装2φ12的建筑钢材，全铺混合砂浆，再砌两皮砖，又再铺装2φ12建筑钢材，全铺混合砂浆，接着又往上面垒墙。
4. 剪力墙设定
施工过程中，于纵横墙交汇处预埋件缺口，浇制钢筋混凝土柱。
5. 钢屋架和密肋楼盖和墙面相互连接牢固
防范措施：浇制建筑钢材钢结构楼板或平屋面，要求楼层板伸进纵横墙长短不少于120mm。
6. 海南房屋门窗需设框架柱
7. 显出屋顶的饰品与顶地圈梁需要牢固的相互连接
注：4φ10说明要用4根直径为10公分的建筑钢材，别的类推。
四、混凝土强度现场检测：
主要包含：回弹法、超声法及取芯法，不一样检测方式都是有优劣，并对混泥土毁坏上也有一定程度的伤害。以下属于几种混凝土现场检测方法的简要介绍。
混凝土强度现场检测的三种方法详解
1.回弹法：非毁坏法
以混凝土强度与一些参数正中间关联性为依托，检验这类参数，然后根据关联性计算待测混凝土规范抗拉强度测算值。
回弹法作为国内应用*为普遍结构混凝土抗压强度检测方式，其优点有：对结构并没危害、实验仪器轻巧，使用方便、测试速度快、检验耗费比较低、可以大部分反映结构混凝土抗压强度周期性。回弹法检测基本概念为：回弹法是利用混凝土表面硬度与强度的中间相关关系来明确混凝土强度的一种方法。其基本原理是：用一扭力弹簧推动重锤式，依据弹击杆（传力杆），弹击混凝土表面，并测出重锤式被反跳回家了间的距离，即回弹值（反跳间隔与扭力弹簧初始长度占比）作为与抗拉强度相关指标，此外充分考虑混凝土表面碳化后抗压强度变化的伤害，来决定混凝土强度的一种方法。
2.超音波回弹性图表法使用的是二种或两大类以上非毁坏检测方式，得到各种各样物理主要参数，建立混凝土强度与多种多样物理主要参数综合性关联性，从而综合考评混凝土强度。
3.钻芯法：半毁坏法。应以影响不大承重结构预制构件承载能力为准则，在承重结构预制件构件上直接用一部分破坏性试验，或多维分析芯样进行破坏性试验，并推算出抗拉强度指标的明确值或特性抗拉强度。