深铁置业大厦物业管理处/招商处/办公室出租
【深铁置业大厦】
—深南大道首排，全新地标物业—
—核心商务，价值高地—
—深南大道封面上 福田新金融时代—
深铁置业大厦位于福田CBD——车公庙，大厦总建筑面积约15万平方米，建筑总高度约249米。大厦接驳1/7/9/11四条地铁线换乘站，坐享30分钟迅速抵达机场、口岸、高铁站便捷出行生活圈；坐拥城市交通、商业、生态等优质生活，商务资源环伺，是福田精端商务的新门户，是城市金融与经济的新蓝本。该大厦于2021年7月正式启用。
深铁置业大厦是国内首座四地铁换乘的5A甲级写字楼，由深圳地铁集团和中铁建投、中铁航空港合作开发，寓意“因汇而通，因通而聚，因聚而达”。深铁置业大厦占地面积6559.5㎡，总建面153327㎡，建筑高度249米，总投资39.5亿元，是集写字楼、商业、片区大型交通枢纽为一体的超高层综合体建筑，能实现与公交、地铁站的无缝接驳，形成深圳机场、罗湖口岸、福田口岸30分钟交通圈。
深铁置业大厦位于福田区深南大道与香蜜湖路交汇口的西南角，总楼层 61 层（地上 55 层、地下 6 层），总建筑面积约为 115000 平方米。地处金融重地车公庙片区，紧邻福田区正在建设的 " 三大新引擎 " 之一的香蜜湖新金融中心，具备发达便利的交通条件，能满足地铁 1、7、9、11 号线四线无缝换乘立体式办公。
【深铁置业大厦出租信息】
出租面积：500㎡起，整层1900—2100㎡
租价：均价180-250元/㎡
出租楼层：高中低区都有
装修：毛坯
层高：写字楼4.4m，净高2.9m
使用率：办公68-73%
物业费：32元/㎡/月（含空调）
空调费：VAV中央空调，24小时
停车费：1000/月卡，临停前15分钟免费， 15元/时，60/天封顶
车位数：401个
楼层：地上55层，地下6层，高度249.1m
楼层布局：负3楼至负6楼停车场，负2楼至4楼为商业配套，5楼至55楼为写字楼办公区域
总建面：15万㎡，其中办公面积10.3万㎡
入伙：2019年
深铁置业大厦是深圳地 铁集团和中铁建投、中铁航空港的BT合作项目，寓意“因汇而通，因通而聚，因聚而达”。该项目占地面积6559.5平方米，总建筑面积153327平方米，建筑高度249米，总投资39.5亿元，是集写字楼、商业、大型交通枢纽为一体的层综合体建筑。
深铁置业大厦物业优势
【交通】车公庙是深圳重要交通枢纽，也是深圳地 铁线路换成核心站点，大厦位于车公庙片区，1、7、9、11号线车公庙站汇集处，实现地 铁与项目的无缝对接。
【区位】车公庙是深圳历史悠久的核心商务区，见证并推动了深圳商务的发展，南山科技园与福田CBD位于车公庙商务区两翼，形成深圳商务带区域内写字楼价值巨大，随着香蜜湖新金融中心的正式开发建设，车公庙将蓬发新的活力，继续铸造深圳商务区的核心点。
发挥“香蜜湖”优势
赋能湾区高质量发展
深圳科技人才聚集、研发能力突出、产业基础雄厚，是打造投融资全球实践地。《若干措施》明确，在香蜜湖国际风投创投街区内，大力培育和引进以服务科技创新、实体产业为导向的风投创投主体，健全联通港澳、服务湾区与国际接轨的市场体制机制。其中包括：
☆接洽家族财富办公室、欧美风投资本、中东主权财富基金等国际化资本，在聚集区布局产业基金；市区组建覆盖天使投资、创业投资、并购重组投资的母基金体系。
☆聚焦人工智能、健康医疗、金融科技、智慧城市、物联网、能源新材料等港澳优势领域，推动形成“众创空间-孵化器-加速器-园区”的完整孵化链条。
☆支持创投行业组织、科研院所等加强风投创投人才培养，探索风投创投的资源共享生态，促进深港澳科研机构、产业方、服务机构的资源整合、开放共享。
☆在街区内研究支持外资资产管理机构用同一个主体开展QFLP和QDIE试点，有序推进契约型私募基金投资企业商事登记业务试点，探索可变资本等新形态、新模式。
☆发挥深圳证券交易所的规则引导作用，鼓励企业尽早健全现代企业制度，提高上市审核和备案效率。引导社会资本发起设立私募股权二级市场基金（即S基金），健全基金退出生态体系。