中晟会港湾开发商招商热线/开发商招租电话
╔┈ 中晟会港湾 ┈╗
会展门户·0距地铁·封面综合体
11号线地铁口＋甲级写字楼租赁中
租赁价格：85元左右含税
5-10楼面积段：138㎡-152㎡-157㎡-272㎡
11-15楼面积段：500㎡-600㎡-800㎡-1000㎡-1745㎡
16-18楼面积段：1000㎡-1745㎡
交付标准：15cm架空网络地板、中央空调到户、新风系统到户
中晟会港湾位于宝安区宝安大道与桥和路交汇处，11号线桥头站C出口，占地面积约1.6万㎡，总建面约11.7万㎡，项目由2栋高层办公楼(19层)、1栋高层公寓(28层)、裙房
(2层)和地下室(3层)组成，办公体量约43400㎡，公寓体量约21600㎡，商业体量约8860㎡，为集高层甲级写字楼、商务公寓、街区式商业于一体的商务综合体项目。公寓
产品共468套(含回迁)，户型为约33㎡单间，约38㎡一房以及约60-68㎡两房，户型方正实用，带阳台通燃气，商住两用，不限购不限贷，项目2020年11月带装修入市。
中晟会港湾位于宝安大空港核心地带，距离国际会展中心(已投入运营)不到3公里，是名副其实的会展经济圈物业，未来项目所在片区将承接约10万外溢客群，极大拉动片
区的承租需求。项目景观资源也非常丰富，坐拥一湖一绿道双公园，项目中高层可看立新湖湖景和凤凰山山景两大景观，步行至立新湖公园不到10分钟，立新湖有深圳“小
西湖”之称，面积相当于1.5个香蜜湖的大小，而凤凰山为深圳西部风水宝地，素有“凤山福水福盈地”的美誉。
【中晟会港湾基础指标】
开发商：中晟集团
物业类型：甲级写字楼
主推产品：约129-1745㎡总部办公
绿化率： 30%
容积率：4.5
户数：写字楼213户
梯户比：4梯18户
车位：800个
租赁：85元左右含税（装修单位加10元/㎡）
管理费：12元/㎡/月
空调：计liuliang（1.3元/KWH）
电费：1.2元/KWH
水费：5.5元/立方米
支付标准：两押一付
层高：4.5米
合同年限：1-5年
递增：逐年递增6%
停车费：350元/月卡
项目地址：宝安大道11号线桥头站C出口
【六大核心价值，必看投资宝典】
【比邻全球大会展中心】
与国际会展为邻，享会展1:9经济带动效应，承接国际会展外溢80万居住需求。
【粤港澳大湾区交通核心】
机场高铁枢纽，全国第二大空铁联运交通枢纽，年吞吐量极限值8000万人次，带来千万级潜在居住需求。
【0距全市热地铁11号线桥头站】
全市唯一串联宝中、南山及福田三大CBD地铁线，20分钟直抵前海宝中，半小时快速往返福田CBD，享通勤便利。
【会展门户 地标级商务综合体】
宝安大道首排商务综合体，占位会展门户，集甲级写字楼、商务公寓、体验式购物商业于一体，是整个片区地标级商务封面。
【地铁口 湖景 甲级写字楼】
11号线地铁口，3站机场，4站国际会展中心，20分钟快速往返前海、宝中，另有立新湖一线湖景，（目前）片区唯一幕墙泛光照明形象tisheng，打造片区核心地段的级甲级写字楼
【写字楼超高使用率】️
占位城市核心片区，72-74%超高使用率，片区稀缺，可遇不可求。