海岸环庆大厦物业管理处/招商中心/办公室出租
项目名称：海岸环庆大厦
类型：全新写字楼
级别：5A 超甲级
管理费：34.4 元/㎡/月（含空调）
入伙时间：2016 年12 月28日
出售均价：5万元/平米
出租均价：116元/平米/月起
租售面积：229平米、258平米、286平米、352平米、443平米、475平米、546平米、711平米、738平米、1000平米、1500平米、2200平米（面积任意组合）
楼层：46 层
层高：4.2m
停车位：468个（地上133个，地下335个）
外墙：3层双银LOW-E玻璃
网络地板：300px 网络架空地板
办公低区5-17 层、中区19-32层、高区 34-46层；1-4层商业、层高4.2 米、净高3米、实用率为65%, 中心公园全景、福田中心区稀缺租售70 年办公产权国际甲级写字楼~
物业地址：福田南路 24号（滨河大道与福田路交界处东北角）
楼座展示：1栋，建筑高度202米的46层超高型商务项目，第1层至3层为商铺，第4层为空中花园，第5层至46层为办公楼
大堂：全国挑高13.4 米钢结构阳光大堂、节能环保
电梯：17部(其中12部进口三菱梯、2部消防梯、3部转换梯)、低区梯速达4m/s 、中高区梯速高达6m/s、全面提升企业商务效率
中央空调：美国约克空调、引领健康舒适办公环境
玻璃幕墙：单元式玻璃成本昂贵、超高规格8+12+10MM 双银中空 LOW-E 玻璃、加倍隔热隔音降噪效果
停车场：车位数量高达468 个、车位比159:1 、车位充裕、耗资约4 亿元打造深圳个地上阳光停车场
网络地板：12CM 高端网络架空地板、比普通网络地板厚2MM 、自由商务脉络
高品质材料：高端洁具、大堂葡萄牙米黄石材、公共过道复合钢板，德国格屋五金配件、匠心打造
智能化系统：5A 智能服务保障、大堂门禁系统、彰显商务气质
LEED ：LEED 绿色建筑、绿色环保办公新体验
项目位置：福田中心区、福田南路 24号（滨河大道与福田路交界处东北角）、海岸中心是海岸集团继西海明珠大厦、卡夫诺商务大厦、海岸城东座、海岸城西座之后的
又一商务巨作、也是海岸集团布局福田的重要落子。
海岸环庆大厦项目占地7343.11㎡、建筑面积103587.01㎡、作为福田中心区稀有的70年产权商务旗舰、4.2米层高、同时配备12厘米网络地板以及5A智能化管理、海
岸中心北临华强北国际商街、南接福田皇岗双口岸及落马洲河套经济圈、西望CBD繁华建筑群、其核心枢纽地位、必将成为福田中心区的又一璀璨明珠。
海岸环庆大厦位于福田中心区、紧靠福田区稀缺景观资源----深圳中心公园、项目为一栋高达225米的超高层甲级写字楼、地下3层、地上46层。RTKL国际大师级团队设
计、彰显商务地位、150-1800㎡灵动户型自由组合、深谙企业发展之道、4.2m层高、同时配备300px网络地板以及5A智能化管理、助力企业再登高峰。
海岸环庆大厦项目自带3层塔楼商业和1层裙楼商业、同时10分钟商业圈内拥有皇庭广场、cocopark、中心城等多家综合体、丽思卡尔顿酒店、四季酒店、香格里拉、
大中华喜来登、马可波罗好日子等多家五星级酒店环伺，数十家银行、餐饮食肆汇聚，使企业商务办公再无后顾之忧。
海岸环庆大厦项目紧邻福田路、无缝接驳深南大道和滨河路、迅速通达深圳主要商圈、步行5分钟可达在建地铁7号线赤尾站、步行10分钟可达1号罗宝线岗厦站和华强
路站、车行5分钟可达福田、皇岗双口岸，同步接轨广深高速。
海岸环庆大厦规划信息
产权年限：70年
绿化率：15.3%
容积率：10.15
总户数：240
总用地面积7343 ㎡
总办公面积6.3 万㎡
结构：框架偏置筒体结构
电梯：三菱电梯
建筑面积：103587.01平方米
物业公司：深圳市海岸物业管理有限公司
开发商：深圳市海岸房地产开发有限公司
车位：468个、其中地下335个、地上133个。
周边配套：购物：购物公园、会展中心
公园：深圳中心公园；
医院：深圳福田人民医院、深圳口岸医院、深圳武警医院
内部配套：配套多种餐饮店
公园：赤尾村生态广场、吉龙七街北社区公园