上海作为国内的金融中心，想在这块宝地上租个仓库，并没有想象中那么难，上海各行政区仍然保有大量的仓库库房，仓库租赁公司也遍地都有。有闲置库房对外出租，有多余厂房亲情共享，有新建物流园区对外招商，有企业转型至仓库租赁等等，正是因为库房资源推陈出新与仓储物流行业的需求倍增，才出现库房租赁市场乱象丛生。
纵观仓储物流行业，整个市场存在以下几个特征。库房结构不同，有老旧厂房改造，库房内空间充裕，但不具备通风、防潮、防鼠、防水等核心要素。地域差异很大，因区块功能划分，闹市区库房资源匮乏，即便有少量留存，也会面临价格高、交通不便、运营成本居高不下的困境。仓库库房与第三方仓储物流外包，主要集中在上海市的郊区位置，仓储公司、物流公司、电商云仓企业、第三方仓储物流外包公司，近几年在上海的郊区是遍地开花，为电商商家提供仓储租赁与仓储物流一体化服务。
仓储物流在仓储供应链中的重要性是显而易见，为营销领域的商家解决商品存储与订单配发，有自管仓也有第三方仓储运营商。至于商家选择哪种仓储运营方式，主要看商家的需求的在哪里。库房需求量不大，自有产权房、有多余劳动力，这类商家适合采用自管仓模式，自主完成库发规划与商品存储，利用多余的劳动力来完成每日的商品的收发，日常工作都能正常完成，不足之处则体现在要投入大量精力来进行库房管理，遇到促销季则会出现订单不能按时出库，配发货的准确率不高等窘境，大大限制了商家的发展步伐。
第三方仓储物流外包服务，是在自管仓模式下的升级版。当下的企业的运营模式都倾向于轻资产，逐步的在向资源共享靠拢，第三方仓储外包，就是顺应市场发展，将仓储物流行业资源高度整合，将自身行业优势毫无保留的与外界共享，与电商商家共同营造一个良好的营销环境，在买家与卖家之间搭起一座桥梁。第三方仓储物流外包服务，不仅能充分发挥仓储管理的明显优势，同时能为电商商家实现降本增效，确立商家在各大平台的声望，对提升卖家订单起到了的作用。对于商家来讲，无论是选择与第三方仓储公司，或是采取仓库租赁自主运营，都要认真筛选，只有找到合适的合作商，才能为自己的商品影响与营收效益，起到决定性作用。
