天慈科创梦工厂是天慈建设运营的生物医药园区，天慈位于张江科学城南部，即康新公路与申嘉湖高速交界处。园区占地约211亩，建筑面积约28万㎡，建设有28栋不同规格的厂房，具备医药研发生产环评指标。
天慈科创梦工厂项目信息
地址：浦东新区康新公路2333弄
出租面积：小2500平整层出租
大12000平整栋出租
租金：层高4.5米报3.5元/平/天
层高6.0米报4.0元/平/天
物业费：9元/平/月
停车费：500元/月/辆
交付标准：毛坯交付
产权性质：工业用地
具备环评指标：COD指标：17.9吨/年；NH3-N指标：1.84吨/年；VOC指标：2.19吨/年。
天慈交通配套
配备园区大巴、短泊车轨道交通-紧邻地铁16号线鹤沙航城站出口，11号线康新公路5公里，规划的轨道交通21号线紧邻厂区设站周边枢纽------距浦东机场，上海东站（规划在建）均在30分钟车程内，距虹桥机场约60分钟
天慈梦工厂服务配套
物业服务：园区提供24小时监控和安保、日常公共区域保洁、工程维修等服务
配电配套：园区规划配电总容量16000KVA，具备双电源供电条件
工业蒸汽：配备集中供汽，可供0.6MPa工业蒸汽
污水处理：园区拥有中央污水处理站，排水处理能力1500立方米/天
商务配套
高端专家楼：星级酒店，配套住宿、餐厅、咖啡厅、便利店等
国际会议中心：配置有阶梯会议室、1500人大剧院、多功能厅报告厅、视频会议室、贵宾厅、电影院等功能设施;可满足1300人以内规模的大型会议、公司年会等场地需求
