虹桥双浦汇
虹桥徐泾商务区 约4万方商务综合体
一、项目区位
【项目区位示意】
虹桥商务区紧邻G15华徐公路
【地铁】地铁2号线、17号线，与17号线蟠龙路站直线距离约700米，与2号线诸光站约2公里
【高速】与崧泽高架直线距离约900米，周边更有嘉闵、沪闵、沪渝、沈海、沪常、沪青平、延安、上海外环、上海绕城等多条高速公路环绕
【高铁航班】与虹桥火车站，直线距离仅约3公里
二、基础信息
【项目性质】商办
【容积率】2.5
【建筑面积】总体量40596.39平方米（其中地上建筑面积30872平方米、地下建筑面积9724.39平方米）
【绿化率】20%
【车位】约280个
三、产品信息
【单栋面积】1号楼约18000㎡、2号楼约4300㎡、3号楼约8200㎡
【大堂层高】1号楼10.6米，2/3号楼10米
【标准层面积】1113-1432㎡
【标准层层高】4.3米，净高约3.7米（不含横梁）
【交付标准】公区精装，室内毛坯（含空调、新风）
【装修品牌】大金空调，通力电梯、科勒卫具
【交付时间】2023年12月
四、租金、物业费
【租金】办公3~3.5元/㎡/天；底商4.5~5.5元/㎡/天
【物业费】办公19.8元/㎡/月，商业25元/㎡/月
