5G产业园 金海园 金皖路9弄 总部办公 研发办公 创意办公

OFFICE PARK ——金海园

坐享城市轨交便捷，国际办公新地标

项目概况

项目区位

项目地址：上海金桥经济技术开发区金皖路9弄

项目位于金桥经济技术开发区核心区域，是“Office Park“品牌的延伸产品，一脉相承金桥现代产业园的高品质。

高架、地铁、机场近在咫尺；距离浦东国际机场、虹桥机场距离比较适中

2条高架：中环、外环

4条轨交：6、9、12、14号线

交通条件

金桥地区地铁上建筑，实现与9号线金桥站地下贯通、无缝衔接。

基本信息

占地面积：约2.7万㎡

总建筑面积：约16万㎡

其中：地上建筑约9.6万㎡；地下三层约6.3万㎡

容积率：3.85

绿化率：30%

可售部分：4号楼总面积：36780㎡，其中办公面积：35105㎡

技术指标

建筑面积：1号楼总面积18340㎡，标准层面积1457㎡；2号楼总面积19667㎡，标准层面积1333㎡；3号楼总面积20768㎡，标准层面积1389㎡；4号楼总面积36780㎡，标准层面积2943㎡

层数：1号楼13层；2号楼15层；3号楼15层；4号楼13层

楼、地面荷载：300（kg/㎡）一层；200（kg/㎡）二层以上

供电：容量为21000KVA；供电量为办公80W/㎡；商业150W/㎡

空调：中央集中供冷供热

电梯：OTIS每栋5~6部；电梯额定速率2.5米/秒；载重量1350公斤

交付标准：1/2号楼公共区域装修，租赁区域架空地板，铝合金吊顶，乳胶漆墙面；3号楼公共区域装修；4号楼底层大堂装修

办公空间选择丰富，内部空间灵活划分

总部办公+研发办公+创意办公

配套功能

园区配套设施

员工餐厅、便利店、银行、咖啡、轻餐饮等；

周边配套

比邻金桥城市副中心，尊享品质服务，临近金桥碧云国际社区，共享碧云国际化便利生活。

可租赁面积：120㎡、247㎡、716㎡、756㎡、1541㎡、2904㎡、1810㎡、3319㎡、1389㎡、3319㎡等

项目地址：上海市浦东新区金皖路9弄