1.住宅能不能注册公司？
答：住宅可以注册公司，但需要出一份证明，并且只能于某些行业可以使用住宅注册（搜索佛府办2019，22号文）
2.住宅怎么样才能注册公司？
答：需要出一份证明——“住改商证明”，需要所在地址的村委会或居委会盖章。
答：服装服饰零售；个人卫生用品销售；日用杂品销售；厨具卫具及日用杂品零售；体育用品及器材零售；化妆品零售；日用家电零售；电子产品销售；照相机及器材销售；智能家庭消费设备销售；办公用品销售；皮革销售；针纺织品销售；卫生洁具销售；照明器具销售；母婴用品销售；玩具销售；仪器仪表销售；日用品销售；服装服饰零售；食品销售（仅销售预包装食品）；互联网销售（除销售需要许可的商品）；工艺美术品及礼仪用品销售（象牙及其制品除外）；国内贸易代理；食品互联网销售（仅销售预包装食品）；食品销售（仅销售预包装食品），软件开发；数字文化创意软件开发；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；设计服务；咨询策划服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）文艺创作；组织文化艺术交流活动；教育咨询服务（不含涉许可审批的教育培训活动）；平面设计；广告设计、代理。还有很多很多在这里就不写了。
4.住宅注册公司可以开对公账户吗？
答：可以，住宅也可以开对公账户也客户办收款码，建议咨询四大银行，四大行外的银行的开户的要求较高，中行、农行能开的几率大些。
非必要情况，尽量不要用自己的住宅地址办执照，因为对公账户开户，银行需要上门核实，住宅如果仅仅是住人，而没有办公设备，那么银行也不给开户的。具体开户审批条件需要咨询各银行。
5.用住宅注册了执照会改变房屋性质吗？水电费会变成商业的吗？
答：当然不会呀！房屋的性质在房本上写着，注册了执照也不会改变房本的任何信息，居委会盖章的住改商文件，不是把你的房产性质改了，真正是意义是为了提交给工商注册部门核验而已。
只要居委会或村委会能开住改商证明，就能用于作为注册公司。但是凭什么居委要开证明给你注册公司使用呢？——公司之所以要商用的地址，就是保证居民楼住人的地方是安全的，不会担心有其他的意外事故发生以及噪声扰民。
那些城中村的自建房很多用来注册执照，因为做一点小生意不影响到邻居，村民也会同意，但是，如果是大型小区里面的住宅，找居委那是99%不通过的。当然，如果小区里已经有注册公司先例的除外。因为住宅是住宅，不可用于经营性，为什么要居委会盖章，其实就是为了让您的邻居同意，否则居委会断然不会给你盖章的。
如果你想注册执照，你的住宅又拿不到住改商证明，我的建议是可以找一些廉价的写字楼或者公寓，一个月1000元左右即可租一个实际的场地，如果有心创业，这个费用也并非很昂贵，而且很快就能赚回来，另外公寓还可以住人，现在很多人都是租个复式的公寓，二层住人，一层办公，一举两得。如果觉得价钱还是高的话，也可以找陈小姐提供挂靠地址注册，我们挂靠地址也是1200/年到3600/年之间，安全、可靠、正规，对比实际租赁便宜很多很多了。挂靠地址+注册执照+代理记账，我可以一条龙服务，免去您的创业之忧。
