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在北京注册公司需要提供注册地址（即住址证明）；只有商住性质的房产，办公楼，政府开发区的地址可以用于注册公司，有房本的住址也不能用于注册公司。

那么，只租赁一个注册地址用于注册公司靠谱吗？答案是肯定的。但是这个注册地址需要产权方拿着相关资料前期去工商局备案的。只有经过备案的注册地址才能用于注册公司。

大部分注册地址是一址多户的。每年工商局会抽查公司的，也就是会给法人打电话询问公司的基本信息，如果回答不好或者经常联系不上，工商局会对地址进行拉异常处理。