【原创】合肥房屋装修安全性评估公司
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房屋安全鉴定是房屋安全管理的重要组成部分，是房屋安全隐患发现和判断的关键环节，也是人们了解自己房屋“健康状况”的途径。安徽京翼建筑工程检测有限公司是经过合肥市工商行政管理局批准成立的，市住房与城乡建设局认可备案的具有资质的房屋安全鉴定机构。公司业务涵盖房屋安全鉴定、房屋(中小学校舍)抗震能力检测、施工周边房屋安全鉴定、危房鉴定、房屋加层、扩建及改变使用用途的鉴定、灾后房屋安全鉴定、房屋受损评估等。
多年来，安徽京翼坚持以“客户为中心”理念，始终将客户的问题当成自己的问题来解决，给客户提供贴心的服务；始终保持热情友好的服务态度，遇到问题及时和客户沟通，争取时间解决问题；始终把客户的满意度作为终的衡量标准，力求交付给客户一份完美的“答卷”。
近日，我公司受委托对合肥市公投产业园一公司门面装饰工程进行安全性评估，经现场勘查，该房屋结构形式为框架结构，房屋结构主要由梁柱承重。本次改造内容如下：原房屋3处窗户及窗下墙体拆除，二次结构构造柱拆除2根，本次鉴定目的主要是想了解本次装修改造是否房影响屋主体结构现状安全。
本次评估主要依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）、《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2019）、《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）、其它相关技术规范、国家及地方检测管理规定及相关资料等。
我公司检测人员抵达现场后，采用测距仪、卷尺等测量工具对房屋结构空间布置进行复核。经现场复核，房屋结构空间布置符合设计图纸要求。
经现场勘查，对本次装修工程安全性评估做如下结论：
（1）鉴定区域使用性质为门面房，本次装修未改变房屋使用功能。
（2）3处窗户及窗下墙体拆除，未对相邻构件造成破坏影响。该部位属于次要构件，拆除对房屋结构无安全影响。
（3）二次结构2根构造柱拆除，本次改动的构件属于非承重构件，拆除后对结构安全无影响。
（4）房屋现状原结构外观完好，装修施工过程中应注意文明施工，避免对原结构构件造成损伤破坏。
综上，该公司本次门面装修工程改造对房屋结构安全无影响，可正常合理使用。
建议：做好日常维护与检查。
既有建筑（老旧房屋）改造前检测鉴定的必要性：
（1）为改造设计提供技术参数和依据；
（2）降低业主改造成本（减少因为改造计划前期未考虑结构安全造成返工或工期延误的资金及时间成本）；
（3）确保改造或继续使用的安全可靠，保护业主、设计、施工各方利益，排除不必要的安全隐患。
根据房屋安全管理条例等相关规定，在进行如下工程施工时，施工单位应当在施工前后委托有资质的房屋安全鉴定机构对周边房屋进行施工影响房屋安全鉴定工作。
1、因毗邻或邻近新建、扩建、加层改造的房屋，因邻房基础、桩基工程施工等而可能影响或已经影响到安全的房屋。
2、交付使用后需要重新进行装修或改造的房屋，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的及装修施工可能影响或已经影响到相邻单元安全的房屋。
3、基坑开挖和基础工程施工、抽取地下水或者地下工程施工可能危及的房屋。
4、深基坑工程施工，距离2倍开挖深度范围内的房屋。
5、距离地铁、人防工程等地下工程施工边缘2倍埋深范围内的房屋。
6、爆破施工中，处于《爆破安全规程》要求的爆破地震安全距离内的房屋。
7、相邻工地所在地段地质构造存在缺陷(如流砂层或溶洞等)可能危及同地段的房屋。
