天长市办公楼房屋安全评估报告
工厂办公楼可能和工厂内其他建筑一样，在未取得产权证之前，已经使用了一段时间，但是终还是要办理产权证的，所以同样要通过房屋鉴定公司的房屋安全鉴定。。办公楼里的白领们为经济发展做出了贡献，为保障这些人的安全，办公楼房屋的安全也不容忽视。为确保办公楼房屋的安全，办公楼业主或物业方需定期对办公楼进行房屋安全鉴定。
一般的工厂办公楼的房屋安全鉴定内容如以上。以我司的经验而言通常正规设计、按图施工并且没有对房屋进行改造（特别是承重结构）、增加载荷的房屋，其房屋安全鉴定评级一般比较高。而房屋安全鉴定报告本身就是直观和量化的角度对在整个房屋安全状况进行评估，方便管理、后期使用和维护，特别是有计划对房屋进行改造和改变房屋使用功能的，更有必要进行房屋安全鉴定。
宿松县办公楼改造（新增楼梯）安全性评估
近日，我公司受委托对安徽省安庆市宿松县一公司办公楼进行安全性评估。据了解，该办公楼为框架结构，房屋楼、屋面板均采用现浇板。因装修需要，将1~3层楼板（1-2/G-H轴）部分凿除并新增钢结构楼梯，现将本次现场勘测结果分享如下：
1、结构复核
现场采用测距仪、卷尺、等测量工具对受检区域现状进行结构布置复核，复核结果符合图纸要求。
2、房屋倾斜测量
现场采用全站仪对房屋现状倾斜进行测量，房屋各测点倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中4‰的限值要求。
3、完损状况检查
经现场检查，二层楼板洞口尺寸约为长3.62m，宽1.8m，二层梁1-2/H拆除位置上部主筋外露，箍筋外露，地面垫层开裂长3.7m，地面垫层开裂，未发现现浇层结构开裂。
三层楼板洞口尺寸约为长3.64m，宽1.8m，三层梁1-2/H拆除位置上部主筋外露，箍筋外露，地面垫层开裂，未发现现浇层结构开裂。
四层楼板洞口尺寸约为长3.65m，宽1.8m，四层梁2/G-H上部主筋外露，箍筋外露，其余构件未发现损伤。
4、结论与建议
经现场勘查，对1-2/G-H轴楼板开洞改造工程安全性评估做如下结论：
（1）开洞施工造成周边构件局部保护层脱落，但未伤及钢筋，对构件安全无影响。
（2）二、三层地面垫层开裂，结构层未发现开裂现象，未对房屋主体其他结构梁、柱造成变形、开裂等情况。
（3）本次改造仅对楼做开洞处理，楼板属于结构次要构件，对整体结构安全无影响。
综上，该办公楼1-2/G-H轴楼板开洞改造工程对整幢房屋主体结构安全无影响，可正常合理使用。
建议：（1）对开洞楼板进行补强加固处理。
（2）加强日常房屋维护检查，发现问题立即处理
安徽京翼建筑工程检测有限公司承办各类房屋检测鉴定报告，房屋质量检测报告，房屋结构安全性鉴定报告，房屋加固检测鉴定报告，灾后房屋受损鉴定报告，火灾后房屋安全检测鉴定报告，危房安全检测鉴定报告。
