合肥房屋质量鉴定机构（第三方检测单位）——既有建筑物鉴定目的主要有：技术标准要求的鉴定，主要针对增加使用荷载、结构局部拆改、建筑物设防类别提高、接建扩建等影响结构安全性与抗震性能进行改造的建筑物及因建筑物达到设计使用年限需要继续使用的建筑物；行政审批流程需要的鉴定，主要针对需要办理房屋产权登记、缺乏施工资料进行竣工验收、建筑物停工后需要办理续建开工手续、相关部门依据相关规定需要鉴定的建筑物。
房屋改造类的客户需求又可以分为两类：改变使用用途 & 过审批&环境评估。
1）客户的房屋改变使用用途之后往往会对房屋的承载能力有所担心，这时候根据房子的年限及规模来选择相应的检测业务：若房子是新房子（5年左右），则选择改变用途后的结构分析；若房子是老房子（5年以上），则选择房屋安全性检测；若房子是单个门面（商场等），则选择局部荷载验证。
2、房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。
A类混凝土结构的柱轴压比鉴定。GB55021-2021第5.4.5条规定应对竖向构件的轴压比进行检查和评定。但在GB50023-2009中对于A类混凝土结构，除9度时不应大于0.8外，对其余设防烈度并无明确要求。柱轴压比是影响柱端屈服后塑性变形能力的最重要参数之一，也是保证大震不倒的关键所在，在抗震鉴定时不容忽视。对于7度建议以1.05作为限值，对于8度建议以0.95作为限值。
房屋安全鉴定混凝土框架及砖混结构：
1.对房屋的原设计图纸、装修改造意图、历史修缮加固情况、前期的使用情况及后期的使用要求进行调查了解；
3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录；对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行重点检测鉴定；
4、采用裂缝测宽仪混凝土承重构件进行裂缝情况进行测量，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图；依据《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）对其进行评定，判断其是否超出规范允许值；
为提高纵横向刚度，提高变形能力及抗震能力，对不满足承载力要求的墙体需要进行加固。对教学楼拟采用钢筋网水泥砂浆面层加固方法，既可有效提高结构的抗震性能，又可以减少对原有结构体系的扰动，保持其教学楼的功能要求。
对建构筑物所在场地的地质、地形、地貌进行调查，查明建构筑物是否处于稳定基岩、坚硬土、开阔、平坦、密实、均匀的中硬土等有利地段；还是处于软弱土、液化土、条状突出的山嘴、高耸孤立的山丘、陡坡、陡坎、河岸和边坡的边缘、状态明显不均匀的土层等不利地段；甚至是处于可能发生滑坡、崩塌、地陷、地裂、泥石流等危险地段。对于建造于边坡场地的建筑物，还应调查历史上是否有滑动，是否有经过处理，现状是否有滑动迹象。
根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）或《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2008）判定该房屋结构安全性是否满足目前的使用要求，并对不满足安全使用要求及目前出现结构损坏的构件提出合理的处理建议。