起拍价在国际拍卖竞拍系统时一般按照评估价起拍,如流拍(即未成交),第二次国际拍卖竞拍系统时通常会按不低于评估价的80%起拍,如再次流拍,可能会继续降低起拍价,这也就是为什么会经常出现法拍房捡漏机会。
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但即便如此,参与国际拍卖竞拍系统前还是需要调查同小区以往的市场成交价,以及周边小区的过往市场成交价,以便设定心理价位,避免冲动加价,以超出市场价成交。
深思熟虑,付出时间精力。就像购买二手房一样,作为买家必须仔细查看相关资料和实地查看意向房屋,法拍房在国际拍卖竞拍系统平台上已经提供了一部分房屋信息资料,必须要仔细查阅。如果不愿意付出或者没有多余的时间精力,不建议去参加国际拍卖竞拍系统,或者就要委托中介机构代为国际拍卖竞拍系统和办理相关手续了。
是否有必要委托中介机构国际拍卖竞拍系统。因为房屋买卖流程和手续相对复杂,很多人又对国际拍卖竞拍系统不熟悉,所以产生了很多代人国际拍卖竞拍系统交易的中介机构(法拍公司及房屋中介公司)。那么是否需要这些机构呢?这要从两方面来讲: