在施工过程中房子别墅改造特性
1.有利因素
老楼加建后，原屋架成了密肋楼盖，若老楼屋架为结构找坡，别墅改造的时候必须铺平，提升承载力有一定的艰难；若老楼屋架工程建筑找坡，别墅改造的时候必须剔凿找坡层。而在施工过程中别墅改造亦无该问题。
老楼加建后，原屋架成了密肋楼盖，因为使用作用的变化，促使承载力提升，则导致老楼屋架承载能力不足，所以需要开展工程加固。而在施工过程中的别墅改造如果通过工程变更就能解决。有利于建筑立面统一解决。已经施工中的房屋了别墅改造，因工程项目正处在行为主体环节，并未开展建筑立面室内装修，因而有利于对别墅改造后建筑立面装饰设计进行统一解决。而老楼加建亦无此标准。剪力墙梁主筋连接头易解决。若旧框架剪力墙加建，*层剪力墙须凿开梁主筋之后再电焊焊接接长，或剪力墙中打孔子用化学植筋打胶解决，难度高、耗工用时多，也不十分安全，在施工过程中加建亦无该问题。不会有加建工程施工危害老房应用难题。若老房加建，施工过程中一般会影响到旧屋的正常运行，需停工、停止使用等，在施工过程中别墅改造因工程项目并未应用，所以不用担心该问题。设计图、工程验收资料能一次性搜集详细，抓捕归案齐备，不用像老楼加建那般对已经建建筑结构再次检验或者进行地质勘探等的调查报告工作中。不用改版施工准备工作，重请施工人员，重搭脚手架，可节省项目投资减少工程造价。降低房子长高比，房子的总体弯曲刚度，于构造有益。
2.不利条件
房子别墅改造后，因承载力提升，而房子正在建设中，路基受力时间太短了，不要因路基造浆而提高路基的承载能力，因而加建开工前，需要对已经完成的房屋基础来设计检算，并进行相应的基础加固。
因房子提高，使房子的高度增加，因而不益于抗震等级。
因房屋加层，使房子日照间隔、洗手间和安全距离相对性降低。
房屋加层改造方式
不仅有房子的加建与更新改造是一项高标准严要求风险很大工程项目，在工作中疏忽大意极有可能出事故乃至摧毁原来工程建筑，因此在进家加建与更新改造时应遵照其工作流程并选择适合自己的加建与更新改造方式。
根据理论基础研究及很多工程项目实践心得，技术层面较完善，地域现行规范**房屋加层应采用方法有：直接用层法、更改承载力传送加建法及外衣构造加建法等三种。
1、直接用层法
直接用层法有指在现有房子中不更改构造载重机制和平面布置图、直接用层方式。其适用建筑结构和地基与基础的承载能力和变形达到加建的需求；或者经结构加固解决可直接用层房子。此方法加建一般不适合*过3层而且还需要按相关地域相关技术标准对加建后地基与基础、墙体构造和混凝土工程等方面进行承载能力和正常使用极限状态的检算。
直接用层法可较为足够的运用原建筑物的承载力，是扩张使用的面积经济发展、便捷的方法。
二、更改承载力传送加建法
原房子的前提及载重管理体系无法满足加建后承载能力的需求或者由于房子所使用的功能要求需更改建筑平面的设置，相对应需更改构造布局以及承载力传送方式的加建方式。加宽的叠加层数不适合*过三层。这种方法也可大致分成下列二种加建方式：
（1）更改构造载重方位
原房子为墙梁载重，加建一部分改成纵墙载重；反过来，原房子为纵墙载重，加建一部分改成墙梁载重。也可以在加建的部分屋子更改载重方位。
（2）加设新承重梁或柱
当房屋加层部分建筑平面需要调整或原房子的承重梁体和基本的承载能力或变型标准无法满足加建承载力的设计要点时，能够加设承重梁或柱。
3、外衣构造加建法
外衣构造加建法有指在原有房子外加设外衣构造，如架构、架构-框架柱等，以支撑点加建后所有承载力。外衣架构加建法可用于加逐层数比较多、承载力比较大或加建一部分必须大通间时，原承重构件或地基与基础无法满足过大加建承载力。外衣框架剪力墙可以分为分体式外衣框架结构体系和集成化外衣承受力管理体系两类。
在多年的服务实践中，形成了以房屋检测、结构、灾后检测、抗震鉴定为代表的“房屋检测”产业，以幕墙检测、基坑监测、振动、变形监测为代表的“结构监测”产业，以地基基础检测、见证取样、钢结构检测、检测为代表的“工程检测”产业，以房屋评估、损伤检测为代表的“评估鉴定”产业。 LOGO作为*高度浓缩的“*级符号”，构成了消费者对*的印象。此次顾家更换LOGO，相比以往强调和稳重严谨，新的**加简洁自然，风格与人“同频共振”，形象遵循惯例，的*化和化战略。 也不要机械地、想当然地看到有砼墙就是剪力墙（抗震墙），看到砼柱就是框架柱（有些同志在现场区分不了框架柱、构造柱、一般受力柱）2）对排架与框架，门式刚架与钢排架，对结构冗余度进行分析，确定是否*静定。如单跨框架、单向框架均不利于抗震。
针对该宿舍楼结构存在的以上两个问题,分别从上部结构墙体承载力和基础性两方面进行分析、计算,以寻找和确定该楼振动的原因。2.1上部结构墙体承载力验算由于该宿舍楼横墙长度小于横墙总高度H的1/2,根据砌体结构设计规范*41212条需对横墙刚度进行验算。 综合分析应以相关法律、法规为依据,如1建筑法2、1建设工程条例2等。其它相关的还有:结构术语类;设计、施工及验收类;检测类;加固修缮类;试验类等