深圳市福田区万科创智云中心写字楼出租租赁招商电话，租赁面积包含300平米，500平米，1000平米，1900平米，2300平米
项目基础信息
【项目地址】：深圳市福田区梅林街道广厦路1号创智云中心
【地铁交通】：地铁上梅林站与孖岭站
【用地性质】：新型产业用地（M0）
【 建筑高度】：A塔约148m (32层)；B塔约97m (22层)
【总办公面积】：约78430㎡
【 办公租赁楼层】：A塔-低区3F-19F；高区21F-32F
【 大堂层高】：9.9m
【标准层面积】：A塔约1900-2300㎡；B塔约1000㎡（使用率70%）
【 层高/净高】：4.2m/3m
【 楼板承重】：5.0KN/㎡
【 客梯数量】：A塔13部，B塔5部（有智能派梯系统）
【 车位数量】：450个
【空调系统】：VRV（每户独立计电费）
【 门禁系统】：设置门禁、访客、通道闸系统（支持IC卡/二维码/人脸识别）
【 绿色认证】：国家绿建二星
【物业公司】：万物梁行
【管理费用】：21.6元/㎡/月
【 空调主机维护费】：2.4元/m²/月
【租赁面积】：300㎡-500㎡-1000㎡-1900㎡-2300㎡
区位｜深圳福田· 亿万级新兴产业集群机遇
l 福田将以建设“先进智造都市区”为引领，形成“总部研发+智能制造”的都市工业发展格局。北部“智能科技产业带”，吸引以新一代信息技术、智能科技与终端装备等为主的新兴产业领域。一轴沿深圳中心区，北启梅彩智谷，东衔华强北“全球智能终端创新中心”，高标准、高起点布局总部经济轴。
l 福田GDP，5000亿元以上
l 规上工业产值，2000亿元以上
l 工业投资，60亿元以上
l 税收总额，1838亿元以上
区位｜深圳智谷·梅彩中轴智慧城
l 梅林-彩田片区战略定位为 “深圳智谷”，预计到2025年前片区总开发量可达540万㎡，目前已汇聚荣耀终端、汇顶科技等科技企业总部及世界500强名企，引进了广东省5G中高频器件创新中心等战略平台载体，着力打造以人工智能前沿技术应用为核心的战略新兴产业集群。
政策｜产业发展专项资金支持
l 福田区出台“1+9+N”产业高质量发展支持政策，包括1个实施意见、9个通用政策、13个行业措施，涵盖419个项目。投入资金18亿元，“浇灌”实体经济，大力优化营商环境。
交通｜多维交通
l 创智云中心位于福田中心区以北，15分钟可达深圳北站、福田高铁站两大湾区核心枢纽；40分钟可达深圳宝安国际机场；项目步行500米可达上梅林、孖岭地铁站，步行5分钟可达卓悦汇大型购物广场及国际体育文化交流中心。
政企合作｜
l 万科创智云中心牵手福田区政府及三家智能制造企业（禾望电气、诺德股份、天源迪科），全面激活“政府+企业”的深度联动，促进智能制造产业集聚及高