危房安全检测鉴定|危房质量安全检测鉴定单位:
危房检测鉴定|危房安全检测鉴定单位,危房顾名思义就是存在危险不能居住的房子,
据《城市危险房屋管理规定》,危险房屋是指结构已严重损坏或或承重构件已属危险构件,随时有倒塌可能,丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。这样的房子一般需要经过相关部门的鉴定认准。根据危房鉴定标准认定,危房可以分为不同等级。
1、危房需由鉴定单位提出分析、 综合判断的依据,报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
2、对危房,应按危险程度、影响范围, 根据具体条件,分别轻、重、缓、急,安排修建计划。
3、对危险点,应结合正常维修,及时排除险情。
4、对危房和危险点,在查清、确认后, 均应采取有效措施,确保住用安全。
本公司技术水平先进,仪器设备齐全,检测、鉴定、设计及评估经验丰富,管理制度完善,整体实力雄厚。承接全国业务范围,提供免费技术咨询服务,为您房屋安全保驾护航。
一、房屋安全检测鉴定办理流程:
1、接受委托 接受房屋受检人的委托,进行对房屋检测。
2、收集需要资料现场调查 对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。
3、制定方案 制定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查,在对方案存在的问题和项目进行修改和补充,直至方案通过审查;
4、方案现场检测在方案审查通过以后,根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。
5、信息处理 根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。
6、综合分析 根据房屋现状和检测取样得到的数据进行综合分析。
7、编写报告编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查,对报告的问题和项目进行修改和补充,直至报告通过审查;
8、签发报告
对被鉴定为危险房屋的,一般可分为以下四类进行处理:
(一)观察使用。适用于采取适当安全技术措施后,尚能短期使用,但需继续观察的房屋。
(二)处理使用。适用于采取适当技术措施后,可解除危险的房屋。
(三)停止使用。适用于已无修缮价值,暂时不便拆除,又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。
(四)整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值,需立即拆除的房屋。
二、危房检测鉴定|危房安全检测鉴定——房屋完损检测
房屋完损状况检测是依据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(1984)第678号)以及行业标准《危险房屋鉴定标准》(jgj125),通过检查房屋的结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的完损状况,确定房屋完损等级。 房屋完损检测适用于房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。在完损检测时若发现房屋存在影响安全使用现象时,必须通知委托人及时进行房屋安全检测检测。
房屋完损状况检测一般包括以下主要内容:
1)调查房屋建造信息资料。包括:查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料,以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息;
2)调查房屋的历史沿革。包括:使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况;
3)检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性;
4)检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;
5)检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降;
6)采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋结构构件(墙体、楼屋面等)、装饰装修、设备、非结构构件和建筑附属物(室外地坪、排水沟、台阶)的损坏部位、范围和程度;
7)分析房屋损坏原因;
8)综合评定房屋完损状况。
三、除办理危房检测鉴定|危房安全检测鉴定,还承接以下全国业务范围:
1、施工周边房屋完损性鉴定。
2、危险房屋危险性等级鉴定。
3、申请营业执照及工商年审房屋安全鉴定。
4、房屋加层或扩建可靠性检测鉴定。
5、中小学生校舍及医疗用房抗震鉴定。
6、房屋质量安全检测鉴定。
7、“五无”工程房屋鉴定。
8、房屋装饰装修前房屋安全鉴定。
9、改变房屋使用用途房屋安全检测鉴定。
10、火灾后房屋安全检测鉴定。
11、房屋受损价格评估。
12、房屋加固设计。
13、新建房屋结构设计。